CELAYA, Gto. (OEM-Informex).- De los 600 asentamientos poblacionales con los que cuenta Celaya, tanto en zona urbana como rural, el 80% son regulares y el otro 20% aún no ha sido entregados al Municipio, así lo señaló el director de Desarrollo Social, Francisco Arreguín Arreguín, quien detalló que los 480 que sí están regulados, 287 son colonias populares y el resto clúster y fraccionamientos.
“Se han hecho varios planes para regularizar, hasta ahorita tenemos casi el 50 por ciento en pro de la regularización, pero no se han aterrizado los programas, por eso vamos a tener que meterles más la mano, en colaboración con la Dirección de Desarrollo Urbano y todas las áreas de la administración para dar el cumplimiento de esta regularización para darle certeza jurídica a las personas que actualmente viven”, puntualizó Arreguín Arreguín.
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El Municipio tiene focalizadas y localizadas esas 120 colonias irregulares, mismas que se han desarrollado de esa manera porque no piden licencias ni autorizaciones y, de repente, ya se tiene un problema social con 30 o 40 casas en un predio irregular que ocasiona que sea un problema social, en el que “como Dirección, le tenemos que dar certeza jurídica y servicios”.
Para poder poner orden, la Dirección debe “primero generar la seguridad en la tenencia de la tierra de ellos y vamos a buscar regularizar ese predio a través de los medios legales y generar sus escrituras respectiva a cada particular”, mencionó el funcionario.
Aseguró que ha habido ocasiones en que la Dirección de Desarrollo Urbano ha tenido que detener las obras por la ilegalidad en el que están vendiendo los predios, debido a que no se puede vender nadas más porque se les antojo; se debe regir por una normativa municipal, estatal y federal que regula el tipo de responsabilidad en el que se incurre cada una de las personas.
Para vender un predio, primero se debe dar seguridad jurídica de la tenencia de la tierra; después, se tienen que garantizar los servicios, pero en muchas de las ocasiones el vendedor, ni siquiera tiene la certeza jurídica; además de cumplir con los lineamientos de urbanidad como las calles de manera adecuada y dejar las áreas verdes necesarias así como los espacios comunes.
Finalizó diciendo el director que recomienda que los ciudadanos se acerquen a las Direcciones de Desarrollo Urbano y Desarrollo Social, para preguntar si lo actos de compra venta de terrenos son legales o ilegales, ya que en la mayoría de los casos si no cumplen con la normativa y los permisos que la administración debe de otorgar lo más preferible es no comprar, esto mediante la vía del notario público quien tiene fe pública para ser este tipo de actos.
