CELAYA, Gto.- (OEM-Informex).- Elizabeth Rivas, coordinadora de Asentamientos Urbanos, informó que se tienen detectadas tres irregularidades en la mancha urbana, así como otras tres en las comunidades, por lo que se pretende trabajar en el tema, mediante el programa estatal de ‘Regularización de Asentamientos Urbanos’, ya que son quienes autorizan y firman los decretos.
Mencionó que el proceso para regularizar el estado del asentamiento, consiste primero en armar los expedientes, para que después el programa federal lo revise, indicando que dicho proceso de asentamiento tarda entre seis y ocho meses.
Informó que en 2018 se entregaron 577 escrituras, salieron cuatro decretos durante la pasada administración. Además agregó que se estableció como meta en este gobierno, regularizar por lo menos cinco asentamientos, ya que tardan entre seis y ocho meses, así como escriturar mil 500 viviendas.
Por otro lado, Gustavo Báez Vega, director de Desarrollo Urbano, indicó que para realizar el asentamiento se necesita el consentimiento de quien vendió, es decir del titular, además de que se necesita efectuar un censo de toda la zona, para saber quiénes son los poseedores, qué lugar ocupan, cómo está el fraccionamiento, la copia de su documentación y la aprobación del ayuntamiento, el cual indicará si estarán de acuerdo en regularizarla.
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También necesitamos que no hayan cuentas prediales, traslados de dominio para poder armar el expediente completo, y luego lo mandamos en Guanajuato, donde se revisa, luego vienen con su gente a hacer el levantamiento y checar que sea verdad lo que decimos, que tengan la consolidación porque no pueden ser solo lotes, sino que deben haber habitantes en el lugar.
Después lo pasan a una comisión donde se reúnen varias personas, ellos le dan el visto bueno y si pasa, se publica y se inscriben al registro público de la propiedad, una vez inscrito, ya está regularizado y sólo viene el proceso de regularización, donde la gente debe acudir con sus documentos originales y acceden al programa de escrituraciónGustavo Báez Vega
Refirió que en el programa de escrituración, se cuenta con un convenio con peritos valuadores para que les cobren una cuota menor a la que normalmente se cobra la igual con los notarios pero es un tiempo determinado de seis meses después de ser notificados, si se pasa ese tiempo se les incrementa el cobro hasta un 50%.
Añadió que en los años 80’s existían muchos asentamientos irregulares, los cuales han ido disminuyendo, porque se acabaron los territorios, asegurando que donde se ha proliferado es en las comunidades, ya que los padres acostumbran repartir los terrenos a sus hijos, sin escriturarlos.
En cuanto a la zona urbana, es más por cuestiones de negocios, pero hay programas del propio gobierno del estado, donde pueden acceder a hacer fraccionamientos, hasta con financiamientos para estar dentro de la legalidad, por eso ya existe una ley y si no se cumple se les castiga, por eso los citamos cuando los detectamos y se les explica a que están sujetos, la mayoría dice que no sabía, pero no se puede alegar ignorancia encontrar de la ley
Gustavo Báez Vega
